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青岛工程造价公司:工程造价的这些事你要注意

  工程造价,是一个很复杂的话题,在此,中恒信青岛工程造价公司首先要明确几方面问题。

  工程造价是一个跨学科的专业,技术+管理+商务+经济,因此学习和应用起来并不简单。大家在校学习起来感觉不难,实际工作中又觉得不顺,挺复杂,原因在于专业教育的设置问题、就业后单位或老板对造价人材的定位使用问题。工程造价需要丰富的知识,学习和应用中不要限于自己就是一个造价师了,完全可以发挥丰富自己成为一个高级管理人材。要注意到工程造价的知识基础是技术,具体说是施工组织和施工技术和工艺。就造价本身,是一个统计、计算的问题,应该不是专业的核心问题,不要自限地步,停留于算账。

  造价方法,至少二种:定额法、实物量法。科学的是实物量法,问题存在的是定额法。有志向的企业和人材,应该争取使用实物量法。

  定额的地位、目的、局限、问题。定额是以政府指令设计单位为主导,协同部分专业人员,分行业制订的(注意对大多数单位是制订的概念,不是制定的概念);它的目的,是为设计单位进行工程概预算设计,进而上报政府(不是老板)审批项目使用的,政府审批项目,总要有一杆称,称称这项目的分量,以便确定投资。财务投入不能没个公立、权威的尺度说法。因此定额是代表行业的大致平均水平,是政府的工具,不是给企业使用的(可以参考)。这是它的出身。由此,定额的局限就很多了,想想它的误差就比较可怕。现在工程建设都是招投标承包制,按合同执行。投标单位有自己的报价自主权和计价方法使用权,不能干涉,政府或甲方不能指定采用定额来招标,那就不用招标了。但出现合同变更、索赔时,政府甲方往往不敢越定额雷池一步,以为遵守了定额,就没有责任了,其实是抛弃了合同。这是定额不当使用的突出问题。

  由于政府或甲方招标设计中的定额计价的偏差,以及工程实施中不当使用定额,是的承包单位的报价、承包合同权益受到极大限制,工程成本不符合实际(如人工费基价不能及时同步与市场实际,严重偏离),加之工程分包行为的不规范,产业链最后的施工单位无利可图,这是造成农民工工资不能及时兑现,或工程质量严重缩水的重要原因之一;也是工程概预算不严肃,经常调概影响工程建设的重要原因之一。这是系统性的问题,责任主要在政府或甲方的定额使用概念错误。在管理上就会成为打哪指哪的状况。

  实物量法,指哪打哪。就事论事,结合实际工程,严格照价计算,市场行情。不同单位,实力不同,自然价格不同,形成竞争。是科学、精确的造价方法。

  工程造价,不是得到一个静态价格就完事的。人材机配置数量、资金流、进度考虑等等需要解决一系列量化问题,特别是对于施工单位,甲方其实也需要。实物量法才符合这个要求。

  因此,手心朝上挣钱的单位,不能使用定额作为依据进行经济活动,容易赔钱。

  大家谈到的工程建设过程中的多跑现场测量、统计,制单计价,属于期间计量结算的问题,不属于造价问题。注意,出现变更、索赔时,以合同为依据,不能使用定额(往往做不到,因为甲方坚持使用定额,不管你怎么算的)。

  工程造价,需要懂得施工组织设计(不是设计院做出的那个版本,不能用)、施工工法工艺的人员,与造价师合作共同完成,最好造价师自己懂得一定的施组、施工工法工艺,看工地现场,积累学习的主要应该是这方面。这样,造价师就会全面理解工程,可以再发展一步,直接管理整个项目了,不论甲方乙方,还是私人定制。

  希望甲方工作的造价师们,多考虑所提的问题,把定额恰当使用,尽量减轻工程造价的体系性问题,工人工资、工程质量、工程进度才好谈保证。

  大家都装修过房子吧?如果双方都拿着定额讨价还价,一是没的说,二是估计心情一定不会好。

  以上就是中恒信青岛工程造价公司为您整理的经验分享,相信一定可以帮到您!

  • tag标签:造价咨询(68)工程造价(21)
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  • 青岛工程造价公司:工程造价的这些事你要注意

      工程造价,是一个很复杂的话题,在此,中恒信青岛工程造价公司首先要明确几方面问题。

      工程造价是一个跨学科的专业,技术+管理+商务+经济,因此学习和应用起来并不简单。大家在校学习起来感觉不难,实际工作中又觉得不顺,挺复杂,原因在于专业教育的设置问题、就业后单位或老板对造价人材的定位使用问题。工程造价需要丰富的知识,学习和应用中不要限于自己就是一个造价师了,完全可以发挥丰富自己成为一个高级管理人材。要注意到工程造价的知识基础是技术,具体说是施工组织和施工技术和工艺。就造价本身,是一个统计、计算的问题,应该不是专业的核心问题,不要自限地步,停留于算账。

      造价方法,至少二种:定额法、实物量法。科学的是实物量法,问题存在的是定额法。有志向的企业和人材,应该争取使用实物量法。

      定额的地位、目的、局限、问题。定额是以政府指令设计单位为主导,协同部分专业人员,分行业制订的(注意对大多数单位是制订的概念,不是制定的概念);它的目的,是为设计单位进行工程概预算设计,进而上报政府(不是老板)审批项目使用的,政府审批项目,总要有一杆称,称称这项目的分量,以便确定投资。财务投入不能没个公立、权威的尺度说法。因此定额是代表行业的大致平均水平,是政府的工具,不是给企业使用的(可以参考)。这是它的出身。由此,定额的局限就很多了,想想它的误差就比较可怕。现在工程建设都是招投标承包制,按合同执行。投标单位有自己的报价自主权和计价方法使用权,不能干涉,政府或甲方不能指定采用定额来招标,那就不用招标了。但出现合同变更、索赔时,政府甲方往往不敢越定额雷池一步,以为遵守了定额,就没有责任了,其实是抛弃了合同。这是定额不当使用的突出问题。

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      实物量法,指哪打哪。就事论事,结合实际工程,严格照价计算,市场行情。不同单位,实力不同,自然价格不同,形成竞争。是科学、精确的造价方法。

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      因此,手心朝上挣钱的单位,不能使用定额作为依据进行经济活动,容易赔钱。

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      工程造价,需要懂得施工组织设计(不是设计院做出的那个版本,不能用)、施工工法工艺的人员,与造价师合作共同完成,最好造价师自己懂得一定的施组、施工工法工艺,看工地现场,积累学习的主要应该是这方面。这样,造价师就会全面理解工程,可以再发展一步,直接管理整个项目了,不论甲方乙方,还是私人定制。

      希望甲方工作的造价师们,多考虑所提的问题,把定额恰当使用,尽量减轻工程造价的体系性问题,工人工资、工程质量、工程进度才好谈保证。

      大家都装修过房子吧?如果双方都拿着定额讨价还价,一是没的说,二是估计心情一定不会好。

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