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房屋建筑装饰工程造价影响因素及控制措施分析
摘 要:随着社会的进步和文明的普及,人们不仅对精神文化的要求越来越高,对工作环境及生活环境舒适度的追求也与日俱增。人们对工作环境和生活环境的要求越来越高,主要体现在对建筑的装饰方面,希望建筑的装饰具备建筑基本功能的同时能满足个人生活习惯,能给人们带来舒适感。然而在建筑装饰工程施工过程中却出现了一系列的问题。工程造价是现代建筑装饰的重要环节,能最大限度的提升建筑装饰工程的性价比,对建筑装饰工程进行造价控制具十分重要的意义。本文对建筑装饰工程造价的特点进行阐述,分析建筑装饰中造价控制存在的问题,探索影响建筑装饰工程的因素,提出改进和完善造价控制的措施。  关键词:建筑装饰;造价控制;对策    我国经济的快速发展,带动了建筑行业的长足发展,人们日益增长的精神文化需求使得人们逐渐致力于建筑装饰工程,希望通过装饰工程让毫无生气的建筑蕴含人文精神,满足人们的精神需求,带给人们舒适感和高层次的精神文化享受。建筑装饰工程是随着建筑行业的蓬勃发展而发展的,要对建筑装饰工程的质量进行控制,就要同建筑工程一样,对建筑装饰工程进行造价控制。对建筑装饰工程进行造价控制,可以最大限度的提升建筑装饰工程的性价比,亦让人们在享受物质文化的同时给人们带来精神文化层次的享受。对建筑装饰工程进行造价控制可以规避不必要的风险,提升建筑装饰工程的质量,具有十分重要的意义。    一、建筑装饰工程造价的特点    建筑装饰工程涵盖建筑装饰工程规划设计、建筑装饰施工和建筑装饰验收等环节,建筑装饰工程造价即是对建筑装饰工程的各个环节进行造价控制,以使建筑装饰工程的预算与建筑装饰工程的总费用达到一致。然而在建筑装饰工程的价格控制中,包括材料费、人工费、规划设计费等诸多因素。建筑装饰工程造价具有复杂性、动态性和整体性的特点。第一,建筑装饰工程涵盖人力和物力的资源整合,亦需要各个环节紧密配合,对各个环节的细节进行综合考虑,其造价存在巨大的复杂性。第二,建筑装饰造价涉及材料费和人工费等诸多方面费用的核算,材料的价格并不是一成不变的而是随着市场价格的变动而变动,人工的费用亦是随着市场价格的变动而变动,建筑装饰工程造价存在一定的动态性。第三,建筑装饰造价需对建筑装饰工程的每个环节进行价格核算,并不是只对其中一个环节进行核算,需要对建筑装饰工程的进度、质量等诸多因素进行整体核算,建筑装饰造价具有整体性[1]。    二、装饰装修工程造价管理中存在的问题    (一)建筑装饰材料质量参差不齐    相关部门对建筑装饰材料的管理不够充分,致使建筑装饰材料的质量参差不齐,施工人员在采购相应的建筑装饰材料时,往往为降低成本增加利润,不能选取性价比较高的建筑装饰材料。第一,由于市场竞争的激烈,不法商家用劣质的建筑装饰材料代替优质的建筑装饰材料,以牟取暴利,使得建筑装饰材料往往以次充好。第二,施工人员采购建筑装饰材料时,对建筑装饰材料的价格不关心,只注重建筑材料的质量,以致未能采购到性价比较高的建筑装饰材料,造成资金的浪费。    (二)建筑装饰工程造价不合理    在建筑装饰工程中,对工程造价预算仍沿用传统模式下的定额计价,忽略了建筑装饰工程造价的动态性特点。第一,单方面对建筑装饰材料进行预算,未充分考虑建筑装饰材料的市场价格,或者在考虑市场价格时忽略了材料的动态价格浮动,致使预算的建筑装饰材料价格与市场价格严重脱节。第二,单方面对建筑装饰工程中的人工费用进行预算,未充分考虑人工费用在市场的价格,致使预算的人工费用与市场价格产生严重的脱节。在建筑装饰工程进行过程中,各个环节均比较复杂,需要综合考虑各个环节,并与市场价格相符[2]。因此,传统的工程造价很难满足现代建筑装饰工程的造价控制。    三、影响建筑装饰工程造价的因素    对建筑装饰工程进行造价控制,必须要考虑材料费、人工费、管理费、物流费及搬运费等几个方面的因素。第一,建筑装饰材料的费用是建筑装饰工程中的主要费用,要采购建筑装饰材料时,要在确保建筑装饰材料质量的前提下,尽可能采购价格低的装饰材料,以提升建筑装饰材料的性价比。并且应根据工程实际情况考虑一定比例的租用器材费用,比如脚手架等。第二,人工费是建筑装饰工程造价控制的重要环节。相关施工单位要组建施工队伍,这样不仅可以有效降低人工费用,而且有助于施工人员的专业技能提升,让施工单位的人力资源得到充分有效的运用和发挥。第三,相关管理人员在深化图纸、管理施工现场、维护业主关系等过程中会产生相应的管理人员工资、办公费用及不可避免的其他费用,这项费用在大型项目中往往由于预估不足造成项目成本预估产生较大偏差。第四,在建筑装饰材料的采购和运往施工现场的过程中,会产生相应的物流费用、搬运费、一定比例的材料损耗等。搬运费用应根据现场实际情况来考虑,若不具备货梯,且楼层较大,需人力搬运材料,则在预算中应充分考虑一定比例的搬运费用,以更贴合书记为准。搬运费主要有建筑装饰材料的运送、施工现场内的二次搬运和建筑装饰垃圾的清理外运等[3]。    四、改进和完善建筑装饰造价控制的措施    (一)对建筑装饰的规划设计进行造价控制    在建筑装饰工程中,要根据工程造价的整体性特点,对建筑装饰的整体工程进行规划、设计、核算。第一,综合房屋建筑的特色,结合客户的需求,充分考虑建筑装饰工程的各个环节,对建筑装饰的效果,进行整体的规划和设计,并对规划设计的图纸进行严格的审查和监督。第二,结合客户对建筑装饰工程的预算,综合考虑人工费用、材料费用、管理费用、物流费及搬运费等诸多因素,对建筑装饰工程进行预算[4]。    (二)对建筑装饰工程的验收进行造价控制    在建筑装饰工程中,对建筑装饰工程进行验收和结算是建筑装饰工程的最后阶段,也是对建筑装饰工程质量进行检测的阶段,对建筑装饰工程的验收阶段进行严格控制,可以有效避免后续的返工和质量问题。检定施工人员的施工效率和质量,严格按照合同规定进行审查和检测,对建筑装饰工程施工的有效性、准确性进行检查和核定,只有各项检测严格按照合同规定,才能对建筑装饰工程进行收尾,防止因施工质量问题造成返工[5]。    结语    建筑装饰工程涵盖建筑装饰规划设计、建筑装饰施工、建筑装饰验收等多个环节。对建筑装饰工程进行造价控制,即是对建筑装饰工程的各个环节进行造价控制,在对建筑装饰工程的造价控制中,要充分考虑工程造价的整体性、动态性、复杂性等特点,在控制建筑装饰工程质量的前提下,降低建筑装饰工程的费用,增强建筑装饰工程的质量,提升建筑装饰工程的性价比,给人们一个舒适的环境。    文章由中恒信青岛工程造价公司整理 文章由中恒信青岛工程造价公司整理 参考文献:    [1]周刚.建筑装饰工程造价控制管理方法的研究[J].现代装饰(理论),2016,(11):196.    [2]蔡琼.浅议建筑装饰工程造价中的预结算审核[J].城市建设理论研究(电子版),2014,(7).    [3]陈志荣.浅析建筑装饰工程造价存在的问题与管理[J].新材料新装饰,2013,(10):156-156.    [4]生鹏.建筑装饰工程造价成本控制的研究[J].建筑工程技术与设计,2015,(28):574-574.    [5]戴成伟.建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析[J].城市建设理论研究(电子版),2015,5(34):2446.
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    摘 要:随着社会的进步和文明的普及,人们不仅对精神文化的要求越来越高,对工作环境及生活环境舒适度的追求也与日俱增。人们对工作环境和生活环境的要求越来越高,主要体现在对建筑的装饰方面,希望建筑的装饰具备建筑基本功能的同时能满足个人生活习惯,能给人们带来舒适感。然而在建筑装饰工程施工过程中却出现了一系列的问题。工程造价是现代建筑装饰的重要环节,能最大限度的提升建筑装饰工程的性价比,对建筑装饰工程进行造价控制具十分重要的意义。本文对建筑装饰工程造价的特点进行阐述,分析建筑装饰中造价控制存在的问题,探索影响建筑装饰工程的因素,提出改进和完善造价控制的措施。  关键词:建筑装饰;造价控制;对策    我国经济的快速发展,带动了建筑行业的长足发展,人们日益增长的精神文化需求使得人们逐渐致力于建筑装饰工程,希望通过装饰工程让毫无生气的建筑蕴含人文精神,满足人们的精神需求,带给人们舒适感和高层次的精神文化享受。建筑装饰工程是随着建筑行业的蓬勃发展而发展的,要对建筑装饰工程的质量进行控制,就要同建筑工程一样,对建筑装饰工程进行造价控制。对建筑装饰工程进行造价控制,可以最大限度的提升建筑装饰工程的性价比,亦让人们在享受物质文化的同时给人们带来精神文化层次的享受。对建筑装饰工程进行造价控制可以规避不必要的风险,提升建筑装饰工程的质量,具有十分重要的意义。    一、建筑装饰工程造价的特点    建筑装饰工程涵盖建筑装饰工程规划设计、建筑装饰施工和建筑装饰验收等环节,建筑装饰工程造价即是对建筑装饰工程的各个环节进行造价控制,以使建筑装饰工程的预算与建筑装饰工程的总费用达到一致。然而在建筑装饰工程的价格控制中,包括材料费、人工费、规划设计费等诸多因素。建筑装饰工程造价具有复杂性、动态性和整体性的特点。第一,建筑装饰工程涵盖人力和物力的资源整合,亦需要各个环节紧密配合,对各个环节的细节进行综合考虑,其造价存在巨大的复杂性。第二,建筑装饰造价涉及材料费和人工费等诸多方面费用的核算,材料的价格并不是一成不变的而是随着市场价格的变动而变动,人工的费用亦是随着市场价格的变动而变动,建筑装饰工程造价存在一定的动态性。第三,建筑装饰造价需对建筑装饰工程的每个环节进行价格核算,并不是只对其中一个环节进行核算,需要对建筑装饰工程的进度、质量等诸多因素进行整体核算,建筑装饰造价具有整体性[1]。    二、装饰装修工程造价管理中存在的问题    (一)建筑装饰材料质量参差不齐    相关部门对建筑装饰材料的管理不够充分,致使建筑装饰材料的质量参差不齐,施工人员在采购相应的建筑装饰材料时,往往为降低成本增加利润,不能选取性价比较高的建筑装饰材料。第一,由于市场竞争的激烈,不法商家用劣质的建筑装饰材料代替优质的建筑装饰材料,以牟取暴利,使得建筑装饰材料往往以次充好。第二,施工人员采购建筑装饰材料时,对建筑装饰材料的价格不关心,只注重建筑材料的质量,以致未能采购到性价比较高的建筑装饰材料,造成资金的浪费。    (二)建筑装饰工程造价不合理    在建筑装饰工程中,对工程造价预算仍沿用传统模式下的定额计价,忽略了建筑装饰工程造价的动态性特点。第一,单方面对建筑装饰材料进行预算,未充分考虑建筑装饰材料的市场价格,或者在考虑市场价格时忽略了材料的动态价格浮动,致使预算的建筑装饰材料价格与市场价格严重脱节。第二,单方面对建筑装饰工程中的人工费用进行预算,未充分考虑人工费用在市场的价格,致使预算的人工费用与市场价格产生严重的脱节。在建筑装饰工程进行过程中,各个环节均比较复杂,需要综合考虑各个环节,并与市场价格相符[2]。因此,传统的工程造价很难满足现代建筑装饰工程的造价控制。    三、影响建筑装饰工程造价的因素    对建筑装饰工程进行造价控制,必须要考虑材料费、人工费、管理费、物流费及搬运费等几个方面的因素。第一,建筑装饰材料的费用是建筑装饰工程中的主要费用,要采购建筑装饰材料时,要在确保建筑装饰材料质量的前提下,尽可能采购价格低的装饰材料,以提升建筑装饰材料的性价比。并且应根据工程实际情况考虑一定比例的租用器材费用,比如脚手架等。第二,人工费是建筑装饰工程造价控制的重要环节。相关施工单位要组建施工队伍,这样不仅可以有效降低人工费用,而且有助于施工人员的专业技能提升,让施工单位的人力资源得到充分有效的运用和发挥。第三,相关管理人员在深化图纸、管理施工现场、维护业主关系等过程中会产生相应的管理人员工资、办公费用及不可避免的其他费用,这项费用在大型项目中往往由于预估不足造成项目成本预估产生较大偏差。第四,在建筑装饰材料的采购和运往施工现场的过程中,会产生相应的物流费用、搬运费、一定比例的材料损耗等。搬运费用应根据现场实际情况来考虑,若不具备货梯,且楼层较大,需人力搬运材料,则在预算中应充分考虑一定比例的搬运费用,以更贴合书记为准。搬运费主要有建筑装饰材料的运送、施工现场内的二次搬运和建筑装饰垃圾的清理外运等[3]。    四、改进和完善建筑装饰造价控制的措施    (一)对建筑装饰的规划设计进行造价控制    在建筑装饰工程中,要根据工程造价的整体性特点,对建筑装饰的整体工程进行规划、设计、核算。第一,综合房屋建筑的特色,结合客户的需求,充分考虑建筑装饰工程的各个环节,对建筑装饰的效果,进行整体的规划和设计,并对规划设计的图纸进行严格的审查和监督。第二,结合客户对建筑装饰工程的预算,综合考虑人工费用、材料费用、管理费用、物流费及搬运费等诸多因素,对建筑装饰工程进行预算[4]。    (二)对建筑装饰工程的验收进行造价控制    在建筑装饰工程中,对建筑装饰工程进行验收和结算是建筑装饰工程的最后阶段,也是对建筑装饰工程质量进行检测的阶段,对建筑装饰工程的验收阶段进行严格控制,可以有效避免后续的返工和质量问题。检定施工人员的施工效率和质量,严格按照合同规定进行审查和检测,对建筑装饰工程施工的有效性、准确性进行检查和核定,只有各项检测严格按照合同规定,才能对建筑装饰工程进行收尾,防止因施工质量问题造成返工[5]。    结语    建筑装饰工程涵盖建筑装饰规划设计、建筑装饰施工、建筑装饰验收等多个环节。对建筑装饰工程进行造价控制,即是对建筑装饰工程的各个环节进行造价控制,在对建筑装饰工程的造价控制中,要充分考虑工程造价的整体性、动态性、复杂性等特点,在控制建筑装饰工程质量的前提下,降低建筑装饰工程的费用,增强建筑装饰工程的质量,提升建筑装饰工程的性价比,给人们一个舒适的环境。    文章由中恒信青岛工程造价公司整理 文章由中恒信青岛工程造价公司整理 参考文献:    [1]周刚.建筑装饰工程造价控制管理方法的研究[J].现代装饰(理论),2016,(11):196.    [2]蔡琼.浅议建筑装饰工程造价中的预结算审核[J].城市建设理论研究(电子版),2014,(7).    [3]陈志荣.浅析建筑装饰工程造价存在的问题与管理[J].新材料新装饰,2013,(10):156-156.    [4]生鹏.建筑装饰工程造价成本控制的研究[J].建筑工程技术与设计,2015,(28):574-574.    [5]戴成伟.建筑装饰工程造价存在的问题及解决对策分析[J].城市建设理论研究(电子版),2015,5(34):2446.